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    納稅知識

    未取得土地證、房產證的怎么交土地使用稅房產稅?

    未取得土地證、房產證的怎么交土地使用稅房產稅?

    1、未取得土地證、房產證的怎么交土地使用稅房產稅?

    2、無償使用別人名下的房產、土地怎么交土地使用稅房產稅


        根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第二條的規定,房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

    發布時間:2021-09-26 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

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    租賃的土地上自建的房屋,如何繳納房產稅

    租賃的土地上自建的房屋,如何繳納房產稅

    租賃的土地上自建的房屋,如何繳納房產稅?是否按照容積率將土地租金并入房產原值?


        根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號)規定:“一、關于房產原值如何確定的問題  對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的,應按規定予以調整或重新評估?!?/p>

    發布時間:2021-09-26 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

    納稅知識

    我們是一家食品加工企業,我們在工廠的車間外修建了一個完全在地下的污水處理池,地上沒有建筑物,地面上有敞開一部分,我想請問一下,這個地下污水處理池我們是否需要繳納房產稅呢?

    我們是一家食品加工企業,我們在工廠的車間外修建了一個完全在地下的污水處理池,地上沒有建筑物,地面上有敞開一部分,我想請問一下,這個地下污水處理池我們是否需要繳納房產稅呢?

    你好,我們是一家食品加工企業,我們在工廠的車間外修建了一個完全在地下的污水處理池,地上沒有建筑物,地面上有敞開一部分,我想請問一下,這個地下污水處理池我們是否需要繳納房產稅呢?


        根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第一條規定:

    發布時間:2021-09-24 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

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    我用自家房屋開個小超市,房本上使用用途是住宅,這樣需要繳納房產稅么?

    我用自家房屋開個小超市,房本上使用用途是住宅,這樣需要繳納房產稅么?

    關于您提交的問題,請參考如下文件:

    《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)規定:

    “第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

    第二條 房產稅由產權所有人繳納。

    第五條 下列房產免納房產稅:四、個人所有非營業用的房產?!?/p>

    發布時間:2021-09-24 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

    納稅知識

    雖然在會計處理上屬于同一項固定資產,我司能否僅就廠房部分繳納房產稅,就不屬于應稅范圍的部分不繳納房產稅。

    雖然在會計處理上屬于同一項固定資產,我司能否僅就廠房部分繳納房產稅,就不屬于應稅范圍的部分不繳納房產稅。

         根據《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》(1987)財稅地字第3號 第一條規定:“一、關于“房產”的解釋
      “房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
      獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,不屬于房產。
      根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號)第一條規定:“關于房產原值如何確定的問題
        對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的,應按規定予以調整或重新評估?!?
        根據上述文件規定,圍墻、油氣罐等不屬于房產,可不計征房產稅。房屋原價的計算請根據國家有關會計制度規定執行。

    發布時間:2021-09-23 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

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    個人持有的空置狀態的寫字樓是否需要繳納房產稅?房產稅條例中規定的個人所有的非營運用房是否包含自用商業房產?

    個人持有的空置狀態的寫字樓是否需要繳納房產稅?房產稅條例中規定的個人所有的非營運用房是否包含自用商業房產?

       根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)規定:

        第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

        第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

    發布時間:2021-09-18 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

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    自助售貨機及ATM機的租金收入是否繳納房產稅

    自助售貨機及ATM機的租金收入是否繳納房產稅

    您好,我公司自持一棟辦公樓,其中有少量面積出租給自助售貨機及ATM機使用并收取租金,此種類型的租金是否需要按從租繳納房產稅?


    根據《省地方稅務局關于地方稅若干政策規定的通知》(鄂地稅發〔1997〕314號)文件第九條規定,關于柜臺出租收入征收房產稅問題出租柜臺、攤位實質是出租房屋的使用權或部分使用權行為,出租人所取得的房屋租金收入屬于房產稅的征稅范圍,出租人應按所取得的具有房屋性租金收入計繳房產稅。

    發布時間:2021-09-18 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

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    無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅

    無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅

    無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅。請問代繳是什么意思?需要后期由產權所有人付給代繳企業代繳的稅款?


    根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第二條規定,對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

    發布時間:2021-09-18 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

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    我是一家小規模納稅人,對外出租房屋,并收取租金,租賃方為一家企業。請問我能否享受免征房產稅

    我是一家小規模納稅人,對外出租房屋,并收取租金,租賃方為一家企業。請問我能否享受免征房產稅

    根據《山東省財政廳 國家稅務總局山東省稅務局關于疫情防控期間房產稅 城鎮土地使用稅減免政策的通知》(魯財稅〔2020〕16號)一、因疫情影響遭受重大損失,繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的,可申請困難減免稅:

        (一)對受疫情影響嚴重的六類行業納稅人,可申請免征2020年第一季度房產稅、城鎮土地使用稅。

    發布時間:2021-09-17 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

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    關于疫情給予困難企業土地使用稅及房產稅退稅

    關于疫情給予困難企業土地使用稅及房產稅退稅

    您好,我司是一家工業企業,因疫情原因上半年銷售收入較去年同期下降50%,現申請按照疫情政策就1-6月期間申請的土地使用稅及房產稅辦理優惠退稅,存在問題如下:1、我司廠區內有一處廠房對外租賃,故此處廠房繳納的土地使用稅及房產稅是否可以符合退稅條件;2、如不符合退稅條件,應該如何計算我司自用部分房產的房產稅及土地使用。

    發布時間:2021-09-10 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:房產稅  

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